Nachtspeicheröfen
Nachtspeicheröfen enthalten größtenteils Asbest. Solange Asbest nicht bewegt wird ist es eigentlich nicht soooo schlimm...in Nachtspeicheröfen dunstet es aber relativ schnell aus, was übel werden kann.
Der Alptraum bei jedem Immobilienkauf sind also Nachtspeicheröfen.
"Lustige" Geschichte:
Ich übernehme ein Objekt in die Verwaltung, 20 Wohnungen. Eine Mieterin: "Saache se ma, was gibt des eischendlisch mit dene Heizunge?"
Ich: "Äh? Mhm-Büdde wie?"
Mieterin: "Ai, der Hausmeista, der had ja korz vorm verkauf die Nachtspeichaöffe in de Keller gebackt. Un mir ham jetzt zwa so Gasheizunge in jeder Wohnung, aber uns hat gar keina erzählt, wie die fungzioniere dun!"
Ich: "Ehrm. Der Hausmeister hat also die alten Heizungen entfernt - wohin hat der die gebracht?"
Mieterin "Ei, in de Kella! Mit Mundschutz, mir ham uns gewunnerd.....naja, die Dinga, die stehn da auf jede Fall noch, da könne se ma gugge...."
Lange Rede, kurzer Sinn: Der Alteigentümer hat tatsächlich die asbesthaltigen Nachtspeicheröfen in den Keller stellen lassen (wo wir sie sauteuer entsorgen durften....) und damit seinem Hausmeister nix passiert trug dieser nen Mundschutz. Die Mieter? Tja...die sind ja mit verkauft worden.....*brumpf*
28.3.08 22:16
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NACHT-AB-SENK-UNG
Meine liebsten Hass-Objekte liegen alle in W. Besonderes Highlight die S-Straße....
Ein Mieter ruft uns an, seine Heizung würde nicht funktionieren. Zentralheizung, es gibt zwar sonst keine Beschwerden, da außer ihm aber auch keiner der Mieter Deutsch spricht muß das nichts heißen.
Also Firma rausschicken.
Die Firma teilt uns mit, daß alles in bester Ordnung ist.
2 Wochen später ruft wieder der Mieter an, die Heizung ginge wieder nicht. In der letzten Woche sei es ja gegangen, aber jetzt?!
Also wieder Firma ausschicken.
Und wieder sagt die, alles sei in bester Ordnung.
Weitere 2 Wochen später wieder dieser Mieteranruf, diesmal schicke ich eine andere Firma.
Die sagt auch, daß alles in Ordnung ist.
Genervt rufe ich nochmal bei der ersten Firma an und spreche mit deren Inhaber. Gemeinsam rätseln wir....schließlich mein er: "Was macht der Mieter eigentlich beruflich?"
Ich: "Öh....irgendwas in der Gastronomie, glaub ich - wieso?"
Er: "Nuja, wenn der alle 2 Wochen Probleme mit der Heizung hat - vielleicht hat der Schichtdienst? Daß die Heizung nachts um 3 nicht voll läuft, ist doch klar...."
Ich telefoniere also nochmal mit dem Mieter und siehe da: Ja, er arbeitet im Schichtdienst. Und immer wenn er um 2.00 Uhr von der Spätschicht kommt, ist es kalt in der Wohnung.....Warum er nie eine Uhrzeit dazu gesagt hat? Na, das kann er doch nicht wissen daß jemand auf so eine bescheuerte Idee kommt, Heizungen nachts nicht voll laufen zu lassen! Daß das Energiekosten einspart glaubt er nicht, denn vor 3 Jahren hat er noch nicht Nachts gearbeitet und trotzdem die gleichen Betriebskosten gezahlt!
An diesem Punkt habe ich dann aufgegeben und ihm einen Heizlüfter in die Wohnung stellen lassen.
Der Alptraum bei jedem Immobilienkauf sind also Nachtspeicheröfen.
"Lustige" Geschichte:
Ich übernehme ein Objekt in die Verwaltung, 20 Wohnungen. Eine Mieterin: "Saache se ma, was gibt des eischendlisch mit dene Heizunge?"
Ich: "Äh? Mhm-Büdde wie?"
Mieterin: "Ai, der Hausmeista, der had ja korz vorm verkauf die Nachtspeichaöffe in de Keller gebackt. Un mir ham jetzt zwa so Gasheizunge in jeder Wohnung, aber uns hat gar keina erzählt, wie die fungzioniere dun!"
Ich: "Ehrm. Der Hausmeister hat also die alten Heizungen entfernt - wohin hat der die gebracht?"
Mieterin "Ei, in de Kella! Mit Mundschutz, mir ham uns gewunnerd.....naja, die Dinga, die stehn da auf jede Fall noch, da könne se ma gugge...."
Lange Rede, kurzer Sinn: Der Alteigentümer hat tatsächlich die asbesthaltigen Nachtspeicheröfen in den Keller stellen lassen (wo wir sie sauteuer entsorgen durften....) und damit seinem Hausmeister nix passiert trug dieser nen Mundschutz. Die Mieter? Tja...die sind ja mit verkauft worden.....*brumpf*
28.3.08 22:16
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NACHT-AB-SENK-UNG
Meine liebsten Hass-Objekte liegen alle in W. Besonderes Highlight die S-Straße....
Ein Mieter ruft uns an, seine Heizung würde nicht funktionieren. Zentralheizung, es gibt zwar sonst keine Beschwerden, da außer ihm aber auch keiner der Mieter Deutsch spricht muß das nichts heißen.
Also Firma rausschicken.
Die Firma teilt uns mit, daß alles in bester Ordnung ist.
2 Wochen später ruft wieder der Mieter an, die Heizung ginge wieder nicht. In der letzten Woche sei es ja gegangen, aber jetzt?!
Also wieder Firma ausschicken.
Und wieder sagt die, alles sei in bester Ordnung.
Weitere 2 Wochen später wieder dieser Mieteranruf, diesmal schicke ich eine andere Firma.
Die sagt auch, daß alles in Ordnung ist.
Genervt rufe ich nochmal bei der ersten Firma an und spreche mit deren Inhaber. Gemeinsam rätseln wir....schließlich mein er: "Was macht der Mieter eigentlich beruflich?"
Ich: "Öh....irgendwas in der Gastronomie, glaub ich - wieso?"
Er: "Nuja, wenn der alle 2 Wochen Probleme mit der Heizung hat - vielleicht hat der Schichtdienst? Daß die Heizung nachts um 3 nicht voll läuft, ist doch klar...."
Ich telefoniere also nochmal mit dem Mieter und siehe da: Ja, er arbeitet im Schichtdienst. Und immer wenn er um 2.00 Uhr von der Spätschicht kommt, ist es kalt in der Wohnung.....Warum er nie eine Uhrzeit dazu gesagt hat? Na, das kann er doch nicht wissen daß jemand auf so eine bescheuerte Idee kommt, Heizungen nachts nicht voll laufen zu lassen! Daß das Energiekosten einspart glaubt er nicht, denn vor 3 Jahren hat er noch nicht Nachts gearbeitet und trotzdem die gleichen Betriebskosten gezahlt!
An diesem Punkt habe ich dann aufgegeben und ihm einen Heizlüfter in die Wohnung stellen lassen.
gruwowi - 19. Aug, 23:29
